собственников номеров
Проектируем до стройки.Управляем после открытия
Создаем гостиничные проекты как единую систему — от концепции и экономики до запуска и ежедневного управления.
Мы управляющая компания и отельный оператор полного цикла
Прошли путь от концепции до управления комплексом на 3 600 номеров и одновременно управляли фондом свыше 4 000 номеров.
стандартов и регламентов
гостиничных концепций
регионов России
в управлении объектами
Какими объектами управляем
Первые лица
Константин Сторожев
Девелопмент и управление активами. Председатель экспертного совета по апартаментам Российской гильдии управляющих и девелоперов.
Отвечает за экономику проекта: финансовую модель, структуру сделки, работу с банками и подрядчиками. Ведет переговоры по проектному финансированию и защищает операционную часть на кредитном комитете.
Марина Сторожева
Концепции объектов, сервисная модель и продажи. Автор образовательных программ для инвесторов апарт-сегмента.
Отвечает за продукт: как объект выглядит для гостя, за что платит инвестор и чем он отличается от соседнего. Собирает концепцию под культурный код места, а не по типовому шаблону сети.
Что мы делаем на каждом этапе проекта
Этап 01
Концепция и проектирование
Есть участок или идет проектирование
Что делаем
- Анализируем локацию и экономику
- Формируем зонирование и номерной фонд
- Готовим требования по инженерии, IT и логистике
Результат
Эксплуатационные ошибки устранены до начала строительства.
Этап 02
Оснащение и комплектация
Идет стройка
Что делаем
- Комплектуем мебелью, оборудованием и расходниками
- Проводим тендеры и контролируем образцы
- Стандартизируем позиции, двери и доступ
Результат
Предсказуемая стоимость владения и открытие без переделок.
Этап 03
Подготовка к открытию и продажи
Идут продажи, объект достроен
Что делаем
- Набираем команду и запускаем системы управления
- Готовим маркетинг, продажи и агентскую сеть
- Проводим обучение и пробные заселения
Результат
Спрос формируется до открытия, период раскачки сокращается.
Этап 04
Операционная деятельность
Объект работает
Что делаем
- Управляем доходом, продажами и сервисом
- Контролируем эксплуатацию и безопасность
- Аудируем каналы, цены и стандарты качества
Результат
Растут выручка на номер и операционная прибыль.
Этап 05
Работа с собственниками
Постоянно после открытия
Что делаем
- Ведем котловую модель и личный кабинет
- Формируем доходность и отчетность
- Контролируем номера и коммуникации
Результат
Объект сохраняет ликвидность, собственники остаются в управлении.
Обсудить объект
Оставьте имя, стадию проекта и телефон. Перезвоним в течение одного рабочего дня.